（1）澳大利亚政环境优美、政策福利好、教育医疗条件好、较多的就业机会和较高的收入、工资水平高、整体生活水平较高． 　　（2）从图中可知墨尔本人口增长速度快于悉尼，大量的劳动力和人才迁入墨尔本，缓解了墨尔本劳动力不组和人才缺失的现象；大量人口迁入，缓解了人口老龄化现象；人口的迁入带动第三产业和房地产的相关产业发展． 　　（3）城市土地价格和离市中心的远近和交通通达程度有关，在墨尔本的城市中心交通便利，房价较高；而城区离市中心较远，房价较城区便宜；而新移民的经济实力有限，主要分布在外城区． 　　故答案为： 　　（1）澳大利亚适宜人口数量远大于当前人口数量；经济发达，就业机会多，医疗和教育条件好；优惠的移民政策，吸引大量海外人口迁入． 　　（2）墨尔本人口增长更快，说明墨尔本吸引了更多的劳动力和人才迁入，更能缓解劳动力短缺问题和增加人才，有利于降低人口平均年龄，减少养老支出，带动第三产业、房地产等相关产业发展． 　　（3）外城区相较于城区地价较低，房价较便宜；新移民大多经济实力有限．